صفحه

عنوان

3

مستندات قانونی وضع عوارض و سایر مستندات قانونی مرتبط با عوارض

14

تعاریف و اصطلاحات

24

تعرفه شماره 1 - عوارض زير‌بنا (احداث اعياني) از نوع مسكوني

25

تعرفه شماره 2 - عوارض زيربنا از نوع غير مسكوني (احداث بنا)  يك ‌متر‌مربع تجاری

26

تعرفه شماره 3 - عوارض زیربنا از نوع غیر مسکونی جهت سایر کاربریهای مصوب شهری

27

تعرفه شماره 4 - عوارض حصار كشي و ديوار كشي و مجوز احصار براي املاك فاقد مستحدثات

28

تعرفه شماره 5- عوارض تراکم برای دو بخش مسكوني و غير مسكوني

29

تعرفه شماره 6 - عوارض بالکن و پيش‌آمدگي

30

تعرفه شماره 7 - عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرا و یا تغییر طرح های مصوب شهری

31

تعرفه شماره 8- عوارض مشاغل بر اساس نوع شغل محل جغرافیایی ملک و مساحت ملک

32

تعرفه شماره 9 - عوارض بر تبليغات محيطي به غير از تابلو‌های معرفي

33

تعرفه شماره10 -عوارض صدور مجوز احداث تأسیسات شهری دكل هاي مخابراتي، ترانسفورماتورها، پست هاي مخابراتي و...  

33

تعرفه شماره 11-عوارض سطح شهر

34

تعرفه شماره 12 –عوارض قطع اشجار

35

تعرفه شماره 13 –عوارض سالیانه انواع وسایل نقلیه سبک و سنگین اعم از موتورسیکلت،خودروهای

تک کابین،کامیون،تریلر،مینی بوس و اتوبوس

36

تعرفه شماره 14 –عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری

38

پیوست (عوارضمشاغل بر اساس نوع شغل محل جغرافیایی ملک و مساحت ملک)

ردیف

کاربری و شرح موقعیت محل

قیمت هر متر مربع مبلغ (ریال )

1

بر طرفین خیابان امام خمینی (ره ) امتداد جاده اصلی تا عمق 20متر تجاری

50000

2

بر طرفین خیابان امام خمینی (ره ) امتداد جاده اصلی تا عمق 20متر مسکونی

40000

2

بر طرفین بلوار امام حسین (ع) و کمر بندی

35000

4

بر طرفین خیابان های و کوچه های  14 متری

30000

5

بر طرفین خیابان های و کوچه های 12 متری

28000

6

بر طرفین خیابان ها و کوچه های 10 متر و کمتر

25000

7

اراضی مزروعی آبی و دیم واقع در شهر

15000

8

اراضی شور لم یزرع ، باتلاق و موات

10000

9

اراضی تاسیسات دامداری ، مرغداری ، برنجکوبی و کارگاه ها

20000

رديف

نوعكاربري

تعريف

1

مسكوني

بهاراضياختصاصيافتهجهتسكونتاطلاقميشود

2

آموزشتحقيقاتوفناوري

بهاراضيكهجهتفعاليتهايآموزشعاليوتكميليوپژوهشيبعدازدورهتحصيلاترسميوعمومي

)تحصيلاتمتوسطه( اختصاصدادهميشودگفتهميشود.

3

آموزشي

بهاراضياختصاصيافتهبرايفعاليتهايآموزشرسميوعموميتحتمديريتوزارتخانههايآموزشو

پرورشوكارواموراجتماعيگفتهميشود.

4

اداريوانتظامي

بهاراضياختصاصيافتهجهتاستقراروزارتخانهها،موسساتدولتي،شركتهايدولتيوموسساتونهادهاي

عموميغيردولتيونيروهايانتظاميوبسيجگفتهميشود.

5

تجاري  خدماتي)انتفاعيوغيرانتفاعي(

بهاراضياختصاصيافتهبرايانواعفعاليتهايبازرگانيوخدماتانتفاعيوغيرانتفاعيگفتهميشود.

6

ورزشي

بهاراضياختصاصيافتهجهتانجامورزشهايمختلفازسطوححرفهايتامبتديگفتهميشود.

7

درماني

بهاراضياختصاصيافتهبهخدماتپزشكي،درمانيوسلامتانسانودامومددكاريهاياجتماعيگفتهميشود.

8

فرهنگي  هنري

بهاراضياختصاصيافتهبهفعاليتهايفرهنگيگفتهميشود.

9

پاركوفضايسبز

بهاراضياختصاصيافتهجهتپارك)بوستان( كهتوسطشهردارياحداثومورداستفادهعمومقرارميگيردگفته ميشود.

10

مذهبي

بهاراضياختصاصيافتهجهتانجامفرايضومراسمدينيومذهبيوبقاعمتبركهگفتهميشود.

11

تجهيزاتشهري

بهاراضياختصاصيافتهجهترفعنيازهايعموميشهروندانكهعمدتاًدروظايفشهردارياستگفتهميشود.

12

تاسيساتشهري

بهاراضيكهجهتامورمربوطبهتاسيساتزيربناييشهرويابهداشتشهروشهرونداناختصاصمييابدگفتهمي شود.

13

حملونقلوانبارداري

بهاراضياختصاصيافتهجهتشبكهمعابروساختمانهاييكهبرايانجامسفرهايشهري،برونشهريوبين شهريوانبارهانيازاستگفتهميشود.

14

نظامي

بهاراضياختصاصيافتهبهنيروهايمسلحگفتهميشود.

15

باغاتوكشاورزي

بهاراضياختصاصيافتهبهباغاتوزمينهايكشاورزيگفتهميشود.

16

ميراثتاريخي

بهاراضياختصاصيافتهبهمكانهايتاريخيگفتهميشود.

17

طبيعي

بهسطوحاختصاصيافتهبهجنگلهايطبيعيودستكاشتوامثالهمگفتهميشود.

18

حريم

بهاراضيكهحسبقانونجهتاهدافخاصحفاظتومنظورميشوندگفتهميشود.

19

تفريحيوتوريستي

بهاراضياختصاصيافتهجهتاقامتوسياحتگفتهميشود.

20

صنعتي

بهاراضياختصاصيافتهجهتاستقرارصنايعمشمولگروهالف،موضوعمصوبهشماره64677 / ت18591 مورخ88/12/26هياتوزيرانواصلاحاتبعديآنگفتهميشود.

رديف

نوعكاربري

مقياس

تعريف

1

مسكوني

محله

سكونتگاههايتكواحديومجتمعهايچندخانواريوآپارتمانيچندواحديوخوابگاههايدانشجوييخارجاز محوطهدانشگاه

2

آموزشتحقيقاتوفناوري

شهر

مدارسعالي،دانشگاهها،دانشكدهها،دانشسراها،حوزههايعلميهومراكزتحقيقاتيوپژوهشيوعلميوكاربردي وپاركفناوري

3

آموزشي

محله

آموزشهايپيشدبستاني)مهدكودك  آمادگي  دبستان(

ناحيه

كلاسهايسوادآموزي  مدارسراهنمايي  دبيرستانوپيشدانشگاهي

منطقه

هنرستانهايصنعتيوابستهبهآموزشوپرورشومجتمعهايآموزشيفنيوحرفهايوزارتكارواموراجتماعي

شهر

مدارساسلامي،مدارسكودكاناستثنايي،مراكزپرورشاستعدادهايدرخشان،مدارسشاهدومدارساتباع خارجي

4

اداريوانتظامي

ناحيه

شهردارينواحيشوراهايحلاختلاف

منطقه

مجتمعهايقضايي،آموزشوپرورش،راهنماييورانندگي،تاميناجتماعي،پست، ثبتاحوال،ثبتاسناد،اموراقتصاديومالياتي،راهنماييورانندگي،كلانتري،آگاهيوپايگاههايبسيج

شهر

وزارتخانههاوسازمانهايمستقلدولتي،اداراتكلوشركتهايوابستهبهوزارتخانههاوسازمانهايمستقلدولتي ونهادهايعموميغيردولتي،ستادنيروهاينظاميوانتظامي،وسايرمراكزانتظامي،سفارتخانهها،كنسولگريهاوسازمانهايبينالمللي،شهرداريوشوراياسلاميشهر،دادگستريوزندانهايموجودومراكزبازپروريو كانونهاياصلاحوتربيت

خارج از

محدودهشهر

زندان

5

تجاري

محله

واحدهايخريدروزنه)خواروبار،ميوهوسبزي،نانوايي،قصابيوامثالهم(

ناحيه

واحدهايخريدهفتگي)سوپرماركت،فروشگاههايمصرفشهروروستا،نوشتافزار،قنادي،آجيلفروشيو...(شعببانكهاوصندوقهايقرضالحسنهوموسساتماليواعتباري،بنگاههايمعاملاتاملاك،بازارچهها، فروشگاههايمنسوجات،پلاستيك،لوازمخانگي،لوازمصوتيوتصويري،كتابفروشيها،رستورانها،شركتهاي بيمه،داروخانهوانواعمشابهديگر

شهر

عمدهفروشيها،راستههايصنوفمختلفوبورسها،بازار،شركتهايبازرگانيوتجاري،واحدهايخريدخاصوبلندمدتمانندفروشگاههايبزرگزنجيرهاي،مبلفروشيها،پوشاك،شعبمركزيبانكهاوموسساتماليواعتباري،موسساتتجاريوارداتوصادراتكالا،نمايندگيفروشعرضهوسايلنقليه،فروشگاهعرضهقطعات يدكي،وسايلنقليهوفروشگاهعرضهصنايعدستيوفرش،تالارهايپذيرايي،تعميرگاههايلوازمخانگيوخودرو،دفاترنمايندگيبانكهايخارجي،نمايندگيموسساتتجاريخارجي، اداراتآبوبرق،گاز،مخابرات، وسرپرستيبانكها

خدماتانتفاعي

محله

دفاتر)پست،امورمشتركينتلفنهمراه،فروشروزنامهومجله(،آرايشگاههايزنانهومطبپزشكان

ناحيه

پليس +10،آموزشگاههايخصوصي،دفاتر)وكالت،مهندسيونقشهبرداري،ثبتاسناد،ازدواجوطلاق،شركتهاي

پيمانكاريومشاوروخدمات(،آزمايشگاههايطبيوتخصصي،مراكزراديولوژي،سالنهايورزشيكوچك،مركزمشاورهدرمانيوخانوادگي

منطقه

ارائهخدماتاينترنت،دفاترحسابرسي،مراكزامآرايومشابه،آمبولانسخصوصي،درماناعتياد،فيزيوتراپي،مراكزكاريابي،مركزمعاينهفنيخودرو،رسانههايديجيتالانتفاعي،راديولوژي،مطبدامپزشكان

خدمات

غيرانتفاعي

شهر

دفاتراحزاب،تشكلهايمردمنهاد  موسساتخيريه  اتحاديهها،مجامع،انجمنهاوتعاونيها،رسانههاي ديجيتالخبري،هياتهايورزشيوآموزشگاههايمذهبي)بهغيرازحوزههايعلميه(

6

ورزشي

محله

زمينهايبازيكوچك

ناحيه

زمينهايورزشيوسالنهايكوچكورزشيواستخرها

شهر

ورزشگاههاومجتمعهايورزشي،زورخانهها،مجموعههايآبيورزشي

7

درماني

محله

مراكزبهداشتوتنظيمخانواده،درمانگاهها

ناحيه

پليكلينيكها

منطقه

مراكزانتقالخون،بيمارستانهايكمتراز64 تختومراكزاورژانس

شهر

بيمارستانهاياصليشهر،زايشگاهها،تيمارستانها،مراكزتوانبخشيومراكزنگهداريكودكانبيسرپرستوسالمندان،معلولينوجانبازانودرمانگاههايدامپزشكي

8

فرهنگي  هنري

ناحيه

كتابخانههاوسالنهاياجتماعاتكوچك،كانونهايپرورشفكريكودكانونوجوانان،سينما

شهر

كتابخانهمركزيوتخصصي،نگارخانه،فرهنگسراومجتمعهايفرهنگي،سالناجتماعات،سينما،تئاتر،سالن كنسرت،موسساتودفاترمركزيروزنامهومجله،مراكزصداوسيما

9

پارك

محله

بوستان)پارك( محلهاي

ناحيه

بوستان)پارك( ناحيهاي

شهر

بوستان)پارك( اصليشهر

10

مذهبي

محله

مساجد،حسينيههاوفاطميهها

شهر

مساجدبزرگومسجدجامعشهر،مصلي،مهديه،كليساها،كنيسههاوآتشكدهها

11

تجهيزاتشهري

محله

ايستگاههايجمعآوريزباله

ناحيه

ايستگاههايجمعآوريزباله،ايستگاههايآتشنشاني،ميادينميوهوتره،اورژانس115 ،جايگاههايسوخت

شهر

گورستانهايموجود  نمايشگاههايدائميومراكزامدادونجاتهلالاحمر

خارج ازمحدودهشهر

انتقالگورستانها،مركزحفربهداشتيزباله،ميدانمركزيميوهوتره،حملونقلبار

12

تاسيساتشهري

محله

ايستگاههايتنظيمفشارگاز،آبوفاضلاب،سرويسهايعموميبهداشتي

منطقه

مخازنآبزمينيوهوايي،تصفيهخانههايآبوفاضلابوپستايستگاههايتنظيمفشارگاز

13

حملونقلوانبارداري

محله

معابروپاركينگهايمحلهايوايستگاههايمترو

ناحيه

معابرپاركينگهايعموميواتوبوسرانيشهري،پايانههايمسافربري

شهر

معابر،پايانههايمسافربريدرونشهريوبينشهري،ايستگاهفرودگاههايموجود،بنادر،تاسيساتمركزيمترو،پاركينگهايبينشهريكوچكوسردخانهها

خارجاز

محدودهشهر

انبارهاياصليكالافرودگاه،سيلووسردخانهها

14

نظامي

شهر

پادگانهاوآمادگاههايموجودنيروهاينظامي

15

باغاتوكشاورزي

محله

زمينهايكشاورزيوباغاتوواحدهايباغمسكوني

16

تاريخي

شهر

اماكنومحوطههايتاريخي،موزهها،بناهاييادبود،آرامگاهمشاهير،اماكنمتبركهوحريمهايتملكشدهآنان

17

طبيعي

شهر

سطوحيكهجهتجنگلهايطبيعيوفضايسبزدستكاشت)غيرازپارك( مييابد.

18

حريم

شهر

حريمقانونيرودخانهها،تالابها،آبگيرها،مسيلهاوراهحريمقانونيتملكراهآهنهايبينشهريوتاسيسات زيربناييآبوبرقوگازونفتوفاضلاب

19

تفريحي-گردشگري

شهر

هتل،مسافرخانه،مهمانپذيرومهمانسراها،هتلآپارتمانومتل،شهربازيتفريحيويژهپاركهايجنگليواردوگاههايجهانگرديوپلاژهايساحليو...

خارجاز

محدودهشهر

باغوحش

20

صنعتي

گروههايالف

مصوبهشماره

64677 ت

71591 مورخ

1378/12/26

هياتمديران

بااصلاحات

بعديآن

غذايي:

-1 تهيهوبستهبنديخشكباربدونشستشو

-2 بستهبنديخرمابدونشستشو

-3 واحدتوليدآبنباتوپولكيشكرپنيروغيرهتا3000 تندرسال

4 -واحدتوليدنبات)نباتريزي(

5 -واحدتوليدگزوسوهانتا300 تندرسال

6 -واحدبستهبندينمكوادويهجات

7 -واحدبستهبنديچاي

8 -واحدبستهبنديقهوه

9 -واحدتوليدقندحبهوكلهتا300 تندرسالبهروشنمزدنوبدونروشپخت

-10 واحدبستهبنديعسل

-11 توليدبستنيتا100 تندرسال

-12 توليدشيرينيونانتا300 تندرسال

13 -آسيابوتوليدآردگندموجوتا300 تندرسال

14 -واحدبستهبنديكرهوسايرلبنياتتا100 تندرسال

15 -توليدبيسكويتوشكلاتتا300 تندرسال

16 -واحدرشتهبريتا300 تندرسال

17 -واحدماكارونيسازيتا300 تندرسال

18 -واحدتوليدآجموم)مخصوصكندويعسل(

19 -واحدبستهبنديسبزيجاتوميوهجات

20

صنعتي

گروههايالف

مصوبهشماره

64677 ت

71591 مورخ

1378/12/26

هياتمديران

بااصلاحات

بعديآن

21 -واحدتوليديخ)صرفاًدرمناطقصنعتيدرونشهريبايستياستقراريابند)

21 -واحدتوليدنانبستني

22 -واحدبستهبنديگلاب

23 -واحدبستهبنديعرقياتگياهي

24 -واحدبستهبنديجوبدونعملياتبوجاريوشستشو

25 -واحدسورتينگوبستهبنديحبوباتبدونبوجاري

26 -واحدتوليد،بهبوددهندهكيفيتآرد-

27 -واحدتوليدغذايكودكانآردغلاتآمادهبودنعملياتبوجاريوآسياب

20

صنعتي

گروههايالف

مصوبهشماره

64677 ت

71591 مورخ

1378/12/26

هياتمديران

بااصلاحات

بعديآن

نساجي:

1-واحدهايقاليبافي،زيلوبافيونمدماليدستيودستبافتها-

2-شيرازهدوزيحاشيهموكتوفرشماشيني-

3-جوراببافيحداكثرسهدستگاه)باحداكثر100 تندرسال( -

4-كشبافيوتريكوبافي،گردبافي،كننوراشلحداكثرتاسهدستگاه)ياحداكثر100 تندرسال( -

5-واحدتوليدلباسوپوشاكحداكثر3000 دست،انواعلباسوپوشاكدرسال-

6-توليدطنابنخيياكنفي،تورماهيگيري،قيطان،انواعنواروروبان-

7-واحددوزندگيلحافوتشكوبالشبدونخطحلاجييابااستفادهازپشمشيشه-

8-واحدپارچهچاپيروشدستي)مانندپارچهقلمكاراصفهانچاپسيلكوغيره( -

9-پارچهبافيدستي)غيرموتوري( -

-10واحدتوليدفتيلهنفتسوزونوارهايصنعتي-

-11واحدتوليداليافپروپلين

20

صنعتي

گروههايالف

مصوبهشماره

64677 ت

71591 مورخ

1378/12/26

هياتمديران

بااصلاحات

بعديآن

چرم:

-1 واحدتوليدمصنوعاتسراجيازقبيلكيف،دستكش،جلدچرميونظايرآن-

2 -واحدتوليدمصنوعاتپوستيازقبيلكلاهپوستي،پوستينومواردمشابهازپوستدباغيشده-

3 -واحدتوليدبستاييكفشحداكثرتا90000 جفتدرسال-

4 -واحدتوليدكفشماشينيحداكثر90000 جفتدرسال-

5 -واحدمونتاژدستوپايمصنوعيبااستفادهازچرم-

6 -واحدمونتاژلوازمارتوپديبااستفادهازچرم

20

صنعتي

گروههايالف

مصوبهشماره

64677 ت

71591 مورخ

1378/12/26

هياتمديران

بااصلاحات

بعديآن

سلولزي:

1 -واحدتوليدجعبهمقواييوكارتنازورقآماده-

2 -واحدتوليدپاكتخواروبارومراسلاتمشابهآن-

3 -واحدتهيهكاغذديواريازكاغذآمادهوچاپشده-

4 -واحدتوليدكاغذودفترازكاغذآماده-

5 -واحدتوليدلوازمالتحريركاغذيومقواييازورقآماده-

6 -واحدصحافيوچاپخانههايساده-

7 -واحدتوليدمصنوعاتچوبپنبهاي-

8 -واحدنجاريوخراطيبدونالوارسازي-

9 -واحدمبلسازيوسايرمصنوعاتچوبيتا200 مترمكعبچوبدرسالبدونرنگ-

-10 توليدانواعفيلترهايكاغذيازجملهفيلترهايهوابااستفادهازورقآماده-

-11 واحدتوليدانواعدوكولولهطاقهپيچيمقواييوسايرمصنوعاتمشابهازورقآماده-

-12 توليدمحصولاتساختهشدهازنيوحصيروسبدبافيازاليافگياهي-

-13 واحدبستهبنديدستمالومحصولاتمشابهبااستفادهازكاغذآماده-

-14 واحدپرسكاريوچسباندنروكشنايلونبااستفادهازروكشآماده

-15 واحدتوليدقايقهايچوبيوبلمتا200 دستگاهدرسال-

16 -واحدتهيهكاربنواستنسيلازكاغذآماده-

-17 واحدتوليدكلاسوروزونكنازمقوايآماده

20

صنعتي

گروههايالف

مصوبهشماره

64677 ت

71591 مورخ

1378/12/26

هياتمديران

بااصلاحات

بعديآن

فلزي:

1 -واحدقلمزنيانواعفلزات-

2 -واحدتراشكاريوقطعهسازيوقالبسازيبدونريختهگريوآبكاريحداكثرتاسهدستگاهتراش-

3 -واحدتوليددربوپنجرهآهنيوآلومينيومي)صرفاًدرمناطقصنعتيدرونشهري( -

4 -واحدتوليدكانالكولر،لولهبخاري)صرفاًدرمناطقصنعتيدرونشهري( -

5 -واحدهايطراحيومونتاژحداكثرتاسهدستگاهتراش-

6 -واحدصنعتيتوليدظروفآلومينيومازورقآمادهبايكدستگاهخمكنحداكثر100 تندرسالصرفاًمناطق-

صنعتيداخلشهري

7 -واحدمونتاژتجهيزاتگردوغبارگيرازقطعاتآماده-

8 -واحدتوليداتصالاتهيدروليك)پرسبستفلزيبهدوانتهايشيلنگفشارقوي( -

9 -واحدطراحيومونتاژكولراتومبيل-

-10 واحدطراحيومونتاژكاربراتورگازسوز

-11 واحدتوليدترموستات

20

صنعتي

گروههايالف

مصوبهشماره

64677 ت

71591 مورخ

1378/12/26

هياتمديران

بااصلاحات

بعديآن

كانيغيرفلزي:

1 -واحدتوليدمصنوعاتشيشهايبدونكورهذوب-

2 -واحدتوليدآيينه،پوكهآمپول،شيشهآزمايشگاهيبدونكوره-

3 -واحدتوليدمصنوعاتتزئينيسنگي)صنايعدستي( -

4 -واحدتوليدپودرجوشكاري

20

صنعتي

گروههايالف

مصوبهشماره

64677 ت

71591 مورخ

1378/12/26

هياتمديران

بااصلاحات

بعديآن

شيميايي:

1 -واحدتوليدآبمقطر-

2 -واحدتوليدنايلونونايلكسوسلوفان)بااستفادهازرولآماده( -

3 -واحدصرفاًبرشاسكاچظرفشويي-

4 -واحدطراحيومونتاژنتترمز

20

صنعتي

گروههايالف

مصوبهشماره

64677 ت

71591 مورخ

1378/12/26

هياتمديران

بااصلاحات

بعديآن

دارويي،آرايشيوبهداشتي:

1 -واحدتوليدموادبهداشتيوآرايشي)فرمولاسيون( -

2 -واحداختلاطوبستهبنديپودرازالهمو-

3 -واحدتوليدقرصوپودراكسيژنه-

4 -واحدتوليداكسيدان،كرمبهداشتيوصنعتيوپودربلوندراكسيژن-

5 -واحدتوليداسانس،تنطور،الكالوئيدازموادشيمياييوطبيعي-

6 -واحدتوليدهورمونوآنتيبيوتيك

20

صنعتي

گروههايالف

مصوبهشماره

64677 ت

71591 مورخ

1378/12/26

هياتمديران

بااصلاحات

بعديآن

برقوالكترونيك:

1 -واحدتوليدلوازمبرقيكوچكبهصورتمونتاژ)نظيرزنگاخبارودربازكن( -

2 -واحدتوليدآنتنتلويزيونبدونآبكاريولوسترازقطعاتآماده-

3 -واحدطراحيوتوليدلوازمبرقيوالكترونيكيبهصورتمونتاژمشروطبراينكهعملياتكورهايوعملياتتر-

نداشتهباشد.

4 -واحدتوليدلوازمپزشكي،آزمايشگاهيوآموزشي،قطعاتالكترونيك-

5 -واحدتوليدترانزيستورومقاومتوغيره-

6 -واحدتوليدانكوباتوروسايرلوازمآزمايشگاهيبدونآبكاري-

7 -واحدتوليدانواعساعت-

8 -واحدطراحيوتوليدتقويتكنندهصوتنظيربلندگووآمپليفايربهصورتمونتاژ-

9 -واحدتوليدراديووتلويزيونولوازمصوتيوتصويري-

-10 واحدتوليددستگاههايبرقيعلامتدهندهسمعيوبصري-

-11 واحدتوليدسيستمهايمخابراتيمراكزتلفن-

-12 واحدتوليدلوازمالكترونيكي)كامپيوتر،لوازماداريولوازمدقيقالكترونيكي( -

-13 واحدتوليدكنترلهايولتاژوفركانس-

-14 واحدتوليدآفتامات-

-15 واحدتوليدمودموميكروكنترل-

16 -واحدطراحيومونتاژتايمر-

17 -واحدتوليدكارتوبردهايكامپيوتري

20

صنعتي

گروههايالف

مصوبهشماره

64677 ت

71591 مورخ

1378/12/26

هياتمديران

بااصلاحات

بعديآن

كشاورزي:

1 -واحدزنبورداريوپرورشملكه)تارديف4 فاقدمحدوديتفاصلهازامكانمسكوني( -

2 -واحدپرورشپرندگانزينتيتا100 قطعه-

3 -واحدپرورشكرمابريشم-

4 -واحدپرورشماهيزينتي-

5 -آزمايشگاهدامپزشكي

20

صنعتي

گروههايالف

مصوبهشماره

64677 ت

71591 مورخ

1378/12/26

هياتمديران

بااصلاحات

بعديآن

ماشينسازي:

1 -واحدقالبومدل)درجهريختهگري،فيكچر،قالبقطعاتاستاندارد،قالبقيدوبستوابزارقالب،مدل-

2 -واحدتجهيزاتشبكهآبوفاضلاب)پمپهايدياگرامي،كفكش،لجنكشوتجهيزاتتصفيه( -

3 -واحدماشينآلاتوتجهيزاتحملونقلمكانيكي)آسانسوروقطعاتآسانسور،پلهبرقي،بالاتراك،جرثقيل-

سقفي،جرثقيلپشتكاميوني،جكپالتبالابروقطعاتمربوطه،نوارنقالهو... جرثقيل(

4 -واحدپمپوكمپرسور)پمپهايخلاءوكيومآتشنشاني،آب،كمپرسورهايصنعتيومصرفيوگاراژيموادفله-

وتلمبههايبادي(

رديف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض(متر مربع)

توضيحات

عوارض زیربنا

K*P*S

K:8

بند (1)‌: منظور از زیربنا در محاسبه عوارض این بند، زیربنا ناخالص می باشد.

بند (2)‌: در صورت درخواست متقاضیان ‌براي احداث استخر‌، سونا‌، جکوزی (خارج از اعیانی) با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی به ازای هر ‌متر‌مربعP*Kقابل وصول مي‌باشد. چنانچه قسمتي از اعياني براي اين منظور استفاده شود در عوارض زيربنا مورد محاسبه قرار نمي‌گيرد.

بند (3)‌: مساحت پاركينگ‌، راه‌پله، آسانسور، شوتينگ زباله و خرپشته با رعايت ضوابط طرح تفصيلي شامل محاسبه عوارض مي‌گردد ولی در ردیف عوارض تراکم محاسبه نمی گردد.

بند(4) : حداقل فیمت هر متر زیربنا در این ردیف تعرفه از 90000 ریال نباید کمتر باشد.

بند(5) : چنانچه ذینفعان پس از ساخت وساز بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی اقدام به تبدیل واحدهای مجاز به واحد های بیشتر(واحد اضافی) بدون تغییر متراژ زیربنا نمایند پس از طرح موضوع در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ،چنانجه رای قطعی بر ابقاء موضوع تخلف صادر گردد، با توجه ارزش افزوده ایجاد شده برای ذینفع  و تحمیل هزینه های خدمات رسانی مضاعف برای شهرداری ، ذینفع مکلف به پرداخت عوارض ایجاد واحد اضافی  به میزان * 0.2*k*P  می باشد.( با توجه به دادنامه شماره 336 مورخ 5/12/1396 رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری و به استناد قسمت موخر دادنامه شماره 326 مورخ 25/2/1397 رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری)

A: تعداد واحدهای فعلی

P: تعداد واحدهای سابق

Kضریبی است که به تصویب شورای اسلامی شهر خواهد رسید.K:10 

مستندات قانونی:بند 16 ماده 80  قانونتشکیلات،وظایفوانتخاباتشوراهایاسلامیکشوروانتخابشهردارانمصوب1375 بااصلاحیههایبعدی

رديف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض( متر مربع)

توضيحات

1

 زیربنای همکف

K*P*S

K:15

بند (1)‌: املاکی که قبل از اولین طرح مصوب شهری ( در صورت روستا بودن ملاک، طرح هادی می باشد)  احداث شده اند عوارض موضوع این بند جهت آنها  به صورت  50 درصد محاسبه و اخذ می گردد.

ضمنا ملاک اثبات تجاری بودن ملک  دارا بودن حداقل یکی از شرایط ذیل می باشد:

 الف-پروانه کسب معتبر از اتحادیه صنفی

ب-قبوض آب و برق و گاز تجاری

ج-قبض پرداخت مالیات سالیانه به صورت تجاری

د-پروانه تجاری مبنی بر تجاری بودن ملک از مراجع ذیصلاح

بند(2) : ضرایب سایر طبقات به شرح ذیل می باشد:

 ضریب زیرزمین (1- ) معادل 70% همکف

ضریب زیرزمین (2- و پایین تر ) معادل 50% همکف

ضریب طبقه اول معادل 60% همکف

ضریب طبقه دوم معادل 50% همکف

ضریب طبقه سوم و بالاتر معادل 40% همکف

بند(3) : عوارض انباری تجاری کلیه طبقات معادل 60% عوارض زیربنای تجاری همان طبقه محاسبه می گردد.

بند(4): عوارض نیم طبقه تجاری کلیه طبقات معادل 50% عوارض زیربنای تجاری طبقه مربوطه محاسبه می گردد.

بند(5) : چنانچه ذینفعان پس از ساخت وساز بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی اقدام به تبدیل واحدهای مجاز به واحد های بیشتر(واحد اضافی) بدون تغییر متراژ زیربنا نمایند پس از طرح موضوع در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ،چنانجه رای قطعی بر ابقاء موضوع تخلف صادر گردد، با توجه ارزش افزوده ایجاد شده برای ذینفع  و تحمیل هزینه های خدمات رسانی مضاعف برای شهرداری ، ذینفع مکلف به پرداخت عوارض ایجاد واحد اضافی  به میزان * 0.2*k*p  می باشد.( با توجه به دادنامه شماره 336 مورخ 5/12/1396 رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری و به استناد قسمت موخر دادنامه شماره 326 مورخ 25/2/1397 رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری)

A: تعداد واحدهای فعلی

P: تعداد واحدهای سابق     K:25                   

مستندات قانونی:بند 16 ماده 80  قانونتشکیلات،وظایفوانتخاباتشوراهایاسلامیکشوروانتخابشهردارانمصوب1375 بااصلاحیههایبعدی

ردیف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض( متر مربع)

توضيحات

1

آموزشتحقيقاتوفناوري

معادل مسکونی

بند(1) - در ردیف شماره 12 توضیح این که شاخص pمبنای محاسبه بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر می باشد.

بند(2) - کلیه اراضی واقع در حریم شهر صرفا پس از اخذ موافقت کارگروه امور زیربنایی و شهرسازی استان و تایید و ابلاغ آن توسط شورای برنامه ریزی و توسعه استان فارس مجاز به اخذ پروانه ساختمانی پس ازپرداخت عوارض و بهاء خدمات مربوطه به حساب شهرداری می باشد.

بند (3) - املاکی که پس از طرح در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها منجر به صدور رای قطعی ابقاء بنا گردد مشمول پرداخت جرایم کمیسیون و کلیه عوارض و بهاء خدمات متعلقه در  این بند و دیگر بندهای این تعرفه با استناد به دادنامه ها ی شماره  587 مورخ 25/11/83، شماره  48 مورخ  3/2/85، شماره 1234 مورخ 26/4/97، شماره 307 مورخ 13/2/97 و شماره 1274 مورخ 2/5/97 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری می باشند.

بند(4) : چنانچه ذینفعان پس از ساخت وساز بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی اقدام به تبدیل واحدهای مجاز به واحد های بیشتر(واحد اضافی) بدون تغییر متراژ زیربنا نمایند پس از طرح موضوع در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ،چنانجه رای قطعی بر ابقاء موضوع تخلف صادر گردد، با توجه ارزش افزوده ایجاد شده برای ذینفع  و تحمیل هزینه های خدمات رسانی مضاعف برای شهرداری ، ذینفع مکلف به پرداخت عوارض ایجاد واحد اضافی  به میزان * 0.2*k*p  می باشد.( با توجه به دادنامه شماره 336 مورخ 5/12/1396 رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری و به استناد قسمت موخر دادنامه شماره 326 مورخ 25/2/1397 رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری)

A: تعداد واحدهای فعلیK : 5           

P: تعداد واحدهای سابق

2

آموزشي

معادل مسکونی

3

اداريوانتظامي

معادل 40% تجاری

4

ورزشي

معادل50 % مسکونی

5

درماني

معادل50 % مسکونی

6

فرهنگي  هنري

معادل20% مسکونی

7

مذهبي

مواد قانونی برنامه ششم توسعه و قوانین

بودجه سالیانه کل کشور

8

تجهيزاتشهري

معادل 1.5 برابر مسکونی

9

تاسيساتشهري

معادل 2 برابر مسکونی

10

حملونقلوانبارداري

معادل 50% تجاری

11

نظامي

معادل 50% مسکونی

12

املاک واقع در حريم شهر

معادل70درصد کاربریهای واقع در محدوده شهر

13

تفريحيوتوريستي

معادل 10% تجاری

14

صنعتي

معادل 10% تجاری

مستندات قانونی:بند 16 ماده 80  قانونتشکیلات،وظایفوانتخاباتشوراهایاسلامیکشوروانتخابشهردارانمصوب1375 بااصلاحیههایبعدی و دادنامه های فوق الذکر هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

رديف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض(متر طول)

توضيحات

1

عوارض صدور مجوز حصارکشی اراضی فاقد مستحدثات

K* p*L2

K:  3          

بند (1)‌: عوارض صدور مجوز احصار در خصوص ماده 110 قانون شهرداری كه مقرر مي‌دارد‌: "نسبت به زمين يا بنا‌هاي مخروبه و غير مناسب با وضع محل و يا نيمه تمام واقع در محدوده شهر كه در خيابان يا كوچه و يا ميدان قرار گرفته و منافي با پاكي و پاكيزگي و زيبائي شهر يا موازين شهرسازي باشد، شهرداري با تصويب شورای شهر مي‌تواند به مالك اخطار دهد نهايت ظرف دو ماه به ايجاد نرده يا ديوار و يا مرمت آن كه منطبق با نقشه مصوب شورای شهر باشد اقدام كند اگر مالك مسامحه و يا امتناع كرد شهرداري مي‌تواند به منظور تأمين نظر و اجراي طرح مصوب شورا در زمينه زيبائي و پاكيزگي و شهرسازي هر گونه اقدامي را كه لازم بداند معمول و هزينه آن را به اضافه صدي ده از مالك يا متولي و يا متصدي موقوفه دريافت نمايد در اين مورد صورت حساب شهرداري بدواً به مالك ابلاغ مي‌شود در صورتي كه مالك ظرف پانزده روز از تاريخ ابلاغ به صورت حساب شهرداري اعتراض نكرد صورتي حساب قطعي تلقي مي‌شود و هر گاه ظرف مهلت مقرره اعتراض كرد موضوع به كميسيون مذكور در ماده 77 ارجاع خواهد شد. صورت حساب‌‌هائي كه مورد اعتراض واقع نشده و همچنين آراي كميسيون رفع اختلاف مذكور در ماده 77 در حكم سند قطعي و لازم الاجرا بوده و اجراء ثبت مكلف است بر طبق مقررات اجراي اسناد رسمي لازم الاجراء نسبت به وصول طلب شهرداري اجرائيه صادر و به مورد اجرا بگذارد." از شمول اين تعرفه مستثني است.

بند (2):  مبنای صدور مجوز حصار کشی و دیوار کشی ضوابط  و مقررات طرح مصوب و ملاک عمل شهرداری می باشد در هر حال ارتفاع مجاز ‌براي احصار با ترکیب دیوار و فنس یا نرده مطابق ضوابط طرح مصوب شهری خواهد بود. (شهرداری مکلف است ارتفاع دیوار و فنس را به تفکیک در مجوز صادره درج نماید)

بند(3) : صدور هر گونه مجوز در حریم شهر مبنی بر تثبیت کاربری منوط به طرح موضوع در کارگروه امور زیر بنایی و شهرسازی استان و موافقت شورای برنامه ریری توسعه استان یا موافقت جهادکشاورزی می باشد .

بند (4)- رعایت قوانین و آیین نامه های اجراییقانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات الزامی است.( تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات).

L: طول مجوز حصارکشی

2

عوارض دیوار کشی اراضی  دارای مستحدثات

P*Lk*

K:4

مستندات قانونی: بند 16 ماده 80  قانونتشکیلات،وظایفوانتخاباتشوراهایاسلامیکشوروانتخابشهردارانمصوب1375 بااصلاحیههایبعدی

ردیف

عنوان

نوع کاربری

ماخذ و نحوه

محاسبه عوارض (متر مربع)

توضيحات

1

عوارض تراکم

مسکونی

0تا120%

معاف

بند(1) : جهت محاسبه تراکم در این بند از تعرفه، صرفاً سطح خالص زیربنا (طبق تعاریف) منظور خواهد شد.

بند(2): میزان معافیت متراژ تراکم واحدهای مسکونی در هر طبقه 60% مساحت زمین و حداکثر در دو طبقه می باشد.

بند (3): چنانچه ذبنفع  اقدام به ساخت وساز بیش از حد مجاز سطح اشغال مندرج در پروانه ساختمانی در طبقه همکف نماید و بعد از طرح پرونده در کمیسیون ماده 100 در صورت رای قطعی ابقاء بنا،ذینفع مکلف به پرداخت عوارض بابت متراژ مازاد سطح اشغال مجاز در طبقه همکف به میزان 1.5k*pدر کاربری مربوطه می باشد.(با توجه به دادنامه شماره 140 مورخ 12/8/1395 رای هیأت تخصصی دیوان عدالت اداری)

بند(4) : چنانچه املاکی بر خلاف ضوابط و مقررات مصوب شهری و پروانه ساختمانی اقدام به احداث ساختمان بیش از ارتفاع مجاز در هر واحد براساس مندرجات پروانه نمایند و مراتب در کمیسیون ماده 100 مطرح و منجر به صدور رای قطعی ابقاء گردد  با توجه  به دادنامه شماره 353 مورخ 27/12/1396رای هیات تخصصی  دیوان عدالت اداری و به استناد قسمت موخر دادنامه شماره 326 مورخ 25/2/1397 رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری  و استناد به بند 16 ماده 80 قانون موسوم به شوراها، ذینفع مکلف به پرداخت عوارض مازاد ارتفاع و دهنه به میزان  K*z*A*Pبه شهرداری می باشد.

K: ضریبی است که به تصویب شورای اسلامی شهر خواهد رسید.K:35       

A: مساحت طبقه مربوطه.

Z: ارتفاع مازاد بر ضوابط مصوب شهری برای هر واحد.

p: ارزش معاملاتی مورد عمل شهرداری.

120% >تا180%

K*p

180%< تا240%

 K*p5/1   

بیشتر از240%

 K*p2

تجاری

0تا70%

معاف

بیشتر از70%

 K*p5/2 

• آموزشتحقيقاتوفناوري
• آموزشی - ورزشي
• درماني - فرهنگي  هنري
• پاركوفضايسبز
• مذهبي - تجهيزاتشهري
• تاسيساتشهري
• حملونقلوانبارداري
• نظامي - باغاتوكشاورزي
• ميراثتاريخي طبيعي
• تفريحيوتوريستي
• صنعتي - اداريوانتظامي

در حد طرح مصوب شهری معاف و مازاد بر آن K*pمحاسبه می گردد.

مستندات قانونی:بند 16 ماده 80  قانونتشکیلات،وظایفوانتخاباتشوراهایاسلامیکشوروانتخابشهردارانمصوب1375 بااصلاحیههایبعدی

رديف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض (متر مربع)

توضيحات

عوارض پيش‌آمدگي مشرف به معابر

بند (1)‌: در صورتي‌كه پيش‌آمدگي در معبر عمومي، به‌صورت روبسته و زير‌بناي مفيد مورد استفاده واحد‌هاي مسكونيو غیر مسکونی قرار گيرد، علاوه بر اين‌كه جزو زيربناي مفيد محسوب و عوارض مربوطه وصول خواهد شد. از هر مترمربع پيش‌آمدگي برابر این تعرفه مشروط بر اين‌كه از  قيمت روز زمين تجاوز ننمايد، از متقاضيان وصول خواهد گرديد.

بند(2): چنانچه پيش‌آمدگي سقف آخرين طبقه بنا صرفاً به‌صورت سايه‌بان مورد استفاده قرار گيرد. مشمول مقررات اين تعرفه نخواهد بود.  

بند(3):در پيشامدگي ها رعايت حريم شبكه برق و ساير تاسيسات شهري توسط اداره ذي ربط الزامي مي باشد.

بند(4):رعايت حريم تاسيسات و اصول فني و شهرسازي ، سيما و منظر شهري الزامي است.

1

رو باز

20*p

2

رو بسته

25*p

عوارض پيش‌آمدگي مشرف به حیاط

4

رو باز

15*p

5

رو بسته

20*p

مستندات قانونی:بند 16 ماده 80  قانونتشکیلات،وظایفوانتخاباتشوراهایاسلامیکشوروانتخابشهردارانمصوب1375 بااصلاحیههایبعدی

رديف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض (متر مربع)

توضيحات

نوع کاربری

امتیاز

1

تجاری

60

∆*K*p*S

K:2

بند (1)‌: ∆: عبارت اند از تفاضل امتیاز کاربری مورد نظر ذینفع با کاربری فعلی ملک مطابق طرح مصوب شهری بر اساس امتیازات درج شده در این تعرفه.

بند (2):  املاكي كه بر اساس طرح های مصوب شهری داراي كاربري تجاري شناور بوده و یا املاكي كه بر اساس طرح‌‌هاي مصوب شهري یا با درخواست مالک در کمیسیون ماده 5‌ وکمیسیون مغایرتهای طرح هادی شهری، مطابق عناوین قید شده در تعرفه ارزش افزوده تغییر کاربری یابند مشمول  پرداخت عوارض این تعرفه خواهند شد.

بند (3)‌: در راستـای تعادل بخـشی سـرانه ها و رعـایت دستورالعملمصوبهیمورخ10/3/1389شورایعالیشهرسازیومعماریدرخصوصطرحتدقیقتعاریفومفاهیمکاربریهایشهری در صورت درخواستذینفع مبنی بر تغییر از سایر کاربری ها به کاربری مسکونی و موافقت مراجع ذیصلاح قانونی عوارضی به میزان 20*k*p اخذ گردد.

بند (4): نحوه محاسبه عوارض این بند از تعرفه برای اراضی با مساحت های مختلف به شکل زیر است:

الف) اراضی کمتر و مساوی 300 مترمربع: 100% عوارض موضوع این بند

ب) اراضی بیشتر از 300 مترمربعتا مساوی 500 مترمربع: 300 مترمربع اول 100% و مازاد بر آن 80% عوارض موضوع این بند

ج) اراضی بیشتر از 500 مترمربع: 300 مترمربع اول 100% و 200 مترمربع دوم 80% و مازاد بر آن 70% عوارض موضوع این بند

بند (5): هیأت عمومی دیوان عدالت اداری طی دادنامه های شماره 367-381 مورخ 8/3/97 و شماره 1237 مورخ 19/4/97 و شماره 1308 مورخ 9/5/97 و شماره 1310 مورخ  9/5/97 وضع عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری را  منطبق بر قانون و در حدود اختیارات شورای شهر تشخیص داده است.

2

اداری (خصوصی)

اداری (دولتی)

    50

35

3

آموزشی، آموزش تحقیقات و فناوری (خصوصی)

آموزشی، آموزش تحقیقات و فناوری(دولتی به جز مراکز و دانشگاههای آزاد و پردیس ها و خصوصی)

45

30

4

درمانی (خصوصی)

درمانی (دولتی)

40

30

5

صنعتی و کارگاهی،

تفریحی و توریستی

35

25

6

ورزشی (خصوصی)

ورزشی(دولتی)

حمل و نقل و انبارداری

30

25

30

7

مسکونی

20

8

سایر کاربری ها

0

مستندات قانونی:بند 16 ماده 80  قانونتشکیلات،وظایفوانتخاباتشوراهایاسلامیکشوروانتخابشهردارانمصوب1375 بااصلاحیههایبعدیو دادنامه های فوق الذکر هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

رديف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض سالیانه

توضيحات

1

عوارض ساليانه محل كسب براي مشاغل و صنوف مشمول قانون نظام صنفي

12*150000

بند(1): لیست مشاغل و صنوف مشمول قانون نظام صنفی موضوع  ردیف یک تعرفه مطابق مشاغل تعریف شده اصناف می باشد .

بند(2): مشاغل موضوع ردیف 2 عوارض به شرح ذیل می باشند:

*بانک‌ها، موسسات مالی واعتباری، تعاونی اعتباری، قرض‌الحسنه‌ها، موسسات حسابرسی، موسسات حقوقی، نمایندگی دفاتر بیمه‌ها، دفاتر مهندسی و موارد مشابهمبلغ 25.000.000ریال بعنوان عوارض مشاغل بر اساس نوع شغل

جایگاه سوخت (بنزین، گاز، نفت گاز)، جایگاه سیلندر پرکنی گاز

*آموزشگاه‌های زبان، کنکور، مهارت‌آموزی و موارد مشابه

*حق‌التوزین (باسکول‌ها)

*آموزشگاه‌های رانندگی

*پیمانکاران اجرای پروژه‌های عمرانی، ابنیه، مطالعاتی، ساخت‌و‌ساز، جمع‌آوری زباله، فضای سبز و هر قراردادی که مشمول بیمه باشد.

*باشگاه و آموزشگاه‌های ورزشی، هنری، نقاشی، *موسیقی، خیاطی و موارد مشابه

*دفاتر پیشخوان دولت، دفاتر خدمات دولت، دفاتر پستی و موارد مشابه

*بنگاه‌های باربری، دفاتر باربری

*تالارهای پذیرایی، هتل‌ها، متل‌ها، هتل آپارتمان‌ها

*رستوران‌ها، کترینگ‌ها، فروش غذا

*استخرهای شنا عمومی

*دفاتر تاکسی‌های اینترنتی

*شرکت‌های تایپ‌ و تکثیر، چاپخانه‌ها، انتشارات و موارد مشابه

*نمایشگاه‌های فصلی پوشاک، ارزاق، لوازم صوتی، تصویری و خانگی و مواردمشابه

*شرکت‌ها و نمایندگی‌های انواع خودرو خارجی و ایرانی

*شرکت‌ها و نمایندگی‌های فروش بلیط هواپیما، قطار و اتوبوس

*دفاتر شرکت‌های بازرگانی، تجاری، تولیدی، خدماتی،

*تعاونی‌های توزیع، مصرف ادارات و سازمان‌ها و بخش خصوصی

*شرکت‌ها و موسسات تبلیغی، سینما‌ها، تئاترها

*مدارس غیرانتفاعی و غیردولتی

*دفاتر شرکت‌ها و موسسات سیاحتی و جهانگردی، زیارتی

*دفاتر روزنامه، مطبوعات، موسسات دارالترجمه

*مهدکودک‌ها، پانسیون‌ها و...

*دانشگاه‌ها و موسسات آموزشی غیرانتفاعی

*  مطب پزشکان، داروخانه‌ها، کلینیک‌ها و مراکز بهداشتی و آزمایشگاه‌ها

*کلینیک‌های دامپزشکی، آمبولانس خصوصی و..

*موسسات فیزیوتراپی، ماساژ طبی، پرورش اندام، رادیولوژی و...

*دفاتر اسناد رسمی –دفاتر وکلای دادگستری

*خدمات خودپرداز بانک

تبصره) چنانچه مشاغلی مشمول یا غیرمشمول قانون نظام صنفی در شهر موجود باشد بگونه ای که در این بند قید نشده باشد، عوارض مربوط به این بند با تشخیص شهرداری و حتی الامکان بر اساس نزدیکترین مشاغل قید شده در این تعرفه محاسبه و وصول خواهد شد.

بند (2): دادنامه های شماره 355 مورخ 1/3/97 و شماره 933 الی 935 مورخ 12/4/97 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص عدم ابطال این عنوان عوارض صادر شده است.

بند (8): هیأت عمومی دیوان عدالت اداری طی دادنامه های شماره 113 مورخ 29/2/87 و شماره 1033 مورخ 12/10/96 و شماره 1052 مورخ  19/10/96 اداری وضع عوارض کسب و پیشه(عوارض محلی) از بانکهای دولتی، خصوصی، صتدوقهای قرض الحسنه و موسسات مالی و اعتباری را  منطبق بر قانون و در حدود اختیارات شورای شهر تشخیص داده است.

بند (9): هیأت عمومی دیوان عدالت اداری طی دادنامه شماره 1136 مورخ 3/11/96 وضع عوارض مشاغل از جمله دفاتر اسناد رسمی را  منطبق بر قانون و در حدود اختیارات شورای شهر تشخیص داده است.

2

عوارض  سالیانه خدمات از کلیه اماکن مورد استفاده فعالان اقتصادیبراي مشاغل غیرمشمول قانون نظام صنفی

12*600000

مستندات قانونی:بند 16 ماده 80  قانونتشکیلات،وظایفوانتخاباتشوراهایاسلامیکشوروانتخابشهردارانمصوب1375 بااصلاحیههایبعدیو دادنامه های فوق الذکر هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

رديف

نوع عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

توضيحات

1

صدور مجوز نصب تابلو‌هاي تبليغاتي به ازای هر ‌متر‌مربع

150000

بند (1)‌:دادنامه های شماره 153 مورخ 26/2/96 و شماره 551 مورخ 20/8/92 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص عدم ابطال این عنوان عوارض صادر شده است.

بند (2): به استناد بند 27 ماده 55  و ماده 92 قانون شهرداری و بند 25 ماده 80 قانون شورا‌ها و همچنین نامه شماره 24836 مورخ 24/5/97 معاون توسعه منابع و پشتیبانی سازمان شهرداری های کشور این عوارض قابل وصول است.

بند (3): وصول این عوارض  شامل ادارات دولتي و بیمارستان‌های دولتی نخواهد شد.

بند (4)‌: عوارض  صدور مجوز نصب برای یک بار قابل وصول است.

بند (5)‌: کلیه مالکین تابلو‌هاي تبلیغاتی سطح شهر موظفند نسبت به اخذ مجوز لازم از شهرداری اقدام نمایند در غیر این صورت شهرداری رأساً نسبت به جمع آوری تابلو‌هاي تبلیغاتی فاقد مجوز با اعلام کتبی اقدام خواهد نمود. در صورت ورود هر گونه خسارت به اموال آنان مسئولیتی به عهده شهرداری نخواهد بود.

بند (6)‌: تابلو‌هايي كه صرفاً ‌براي معرفي اماكن مربوطه و ‌براي اطلاع‌رساني مطابق با استاندارد متراژ A*Pمي‌باشد از پرداخت عوارض  ساليانه معاف است.

تبصره: منظور از ضریب Aارتفاع مجاز تابلو بر سر در ملک که نهایتا یک متر می باشد و منظور از ضریب Pعرض ملک مورد نظر می باشد.

2

عوارض سالیانه تابلو‌هاي تبليغاتي (‌متر‌مربع)

3* p

3

نصب بیل‌برد (‌متر‌مربع)

1.5*p

4

نصب پلاکارد با مجوز شهرداری

ورودی 150.000ریال

روزانه 20.000ریال

5

دیوار نویسی با مجوز شهرداری

ورودی 1000000ریال

هر متر مربع 50000ریال

6

نصب داربست تبلیغاتی با مجوز شهرداری

روزانه هر متر مربع 100.000ریال

7

تابلو‌هاي پزشكان (ساليانه)مازاد بر تعرفه مصوب

10*p

8

تبليغات بانك‌ها و استقرار خودرو‌هاي جوايز قرض الحسنه و یا فروشگاه های عرضه کالا و خدمات به منظور تبليغات در معابر

به ازای هر دستگاه در  هر دوره 3 ماهه و کمتر از آن  10.000.000ریال

مستندات قانونی:بند 16 و 25 ماده 80  قانونتشکیلات،وظایفوانتخاباتشوراهایاسلامیکشوروانتخابشهردارانمصوب1375 بااصلاحیههایبعدیو بند 27 ماده 55  و ماده 92 قانون شهرداری و دادنامه های فوق الذکر هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

رديف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض (مترمربع)

توضيحات

1

تأسیسات و تجهیزات شهری مانند منبع آب‌، پست ترانسفورماتور‌، پست گاز‌، پست مخابرات‌، تصفيه خانه‌‌هاي آب و فاضلاب‌، دكل‌‌هاي برق و مخابرات (PTS) و كليه دكل‌‌هاي ارتباطي، كيوسك تلفن و غیره به ازای هر ‌متر‌مربع

P*S50*

بند (1): دادنامه های شماره 888 الی 889 مورخ 14/9/96 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص عدم ابطال این عنوان عوارض صادر شده است.

مستندات قانونی:بند 16 ماده 80  قانونتشکیلات،وظایفوانتخاباتشوراهایاسلامیکشوروانتخابشهردارانمصوب1375 بااصلاحیههایبعدیو دادنامه های فوق الذکر هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

رديف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

توضيحات

1

عوارض سطح شهر

P*2*1.5%*(مساحت عرصه

و

مساحت اعیان)

بند (1): به استناد ماده 2 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 7/9/1347 شهرداری‌هائی که ممیزی املاک انجام داده‌اند مشمول وصول عوارض نوسازی می‌گردند اما تا زمان انجام ممیزی املاک و اخذ مجوز وصول عوارض نوسازی از مراجع قانونی، شهرداری می تواند عوارض سالیانه سطح شهر را به شرح ماخذ، وصول نماید.

بند(2): این عوارض بصورت سالیانه و در زمان تشخیص شهرداری یا در هنگام مراجعه مؤدی به شهرداری جهت انجام هر گونه فعالیت یا اخذ هر گونه مجوز و پاسخ استعلام و ... قابل وصول خواهد بود.

مستندات قانونی:بند 16 ماده 80  قانونتشکیلات،وظایفوانتخاباتشوراهایاسلامیکشوروانتخابشهردارانمصوب1375 بااصلاحیههایبعدی و تبصره 3 ماده 2 و  ماده 3 قانون نوسازی و عمران شهری‌ - مصوب 7/9/1347 با اصلاحات‌

رديف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض(ریال)

توضيحات

1

عوارض قطع اشجار

K*P*N

K:5

بند(1): رعایت مفاد آیین‌نامه (قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 15/02/1389 مصوب شورای عالی استانها) ضروری می‌باشد برای محاسبه عوارض فوق از فرمول ذیل استفاده می‌گردد.

بند(2): ضرایب:

 P: بن درخت که عبارتست از محیط درخت از محل رستنگاه زمین یا نقطه تماس زمین با تنه درخت می باشد در صورتیکه یک درخت چند تنه داشته باشد محیط قطورترین تنه درخت مبنای محاسبه عوارض قرار میگیرد.

K: ضریب تصویبی شورای اسلامی شهر.

N: نوع درخت که بشرح جدول زیر می‌باشد:

بند(3): در صورت تقاضای ذینفع جهت  قطع درخت پس از طرح موضوع در کمیسیون ماده 7 ایین نامه اجرایی ماده 1 (قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 15/02/1389 مصوب شورای عالی استانها ) و رای قطعی مبنی بر قطع درخت ذینفع مکلف به پرداخت 70درصد عوارض موضوع تعرفه و کاشت تعدادی درخت که حداقل از 4 اصله کمتر نمی باشد جایگزین در همان مکان یا مکان های دیگر شهر به صلاحدید  کمیسیون ماده 7 می باشد.

بند4: در صورت قطع غیرقانونی درختان فضای سبز، علاوه بر عوارض فوق شخص یا مالک مورد نظر موظف به کاشت ده اصله درخت در فضای سبز شهر با نظر شهرداری می باشد.

بند5: عوارض تخریب هر مترمربع چمن به مبلغ 5000000ریال وصول می گردد.

بند6: عوارض قطع برگ نو و تراون به ازاء هر منرمربع به مبلغ  2000000 ریال وصول میگردد.

بند7: عوارض تخریب هر متر مربع سایر گیاهان پوششی به مبلغ 500000 ریال وصول می گردد.

مستندات قانونی:بند 16 ماده 80  قانونتشکیلات،وظایفوانتخاباتشوراهایاسلامیکشوروانتخابشهردارانمصوب1375 بااصلاحیههایبعدی

ردیف

نوع کسب

مصوب سال 1401(ریال)

1

مهد کودک ( پانسیون ها نگاهداری اطفال شیرخوار تا پنج سال )

1.720.000

2

باشگاه ها و کلوپهای تفریحات سالم بدون رستوران،تریا ،سینما ،آرایشگاه و تئاتر)

2.600.000

3

بانکها ، موسسات مالی اعتباری

12.000.000

4

رستورانهای درجه یک دارای ایزو یا سالن مجزا

12.000.000

5

رستورانهای درجه دو

6.000.000

6

رستورانهای درجه سه

3.000.000

7

چلوکبابی و چلو خورشتی

3.460.000

8

اغذیه فروشی (خوراک سرد یا گرم فروشی)

3.460.000

9

قنادی و شیرینی سراهای دارای کارگاه مجزا تولید و پخت و پز

12.000.000

10

قنادی و شیرینی سرا بدون کارگاه

3.460.000

11

ترشیجات و عرقیات فروشی

1.720.000

12

کافه تریا و بستنی فروشی

1.720.000

13

تعمیر گاه ها و اتو سرویس ها

1.720.000

14

توقفگاهها و پارکینگها

14.400.000

15

موسسات باربری و مسافربری

8.640.000

16

سلف سرویس ها و سالنهای عروس و پذیرایی

8.640.000

17

مراکز توزیع ، بنکداران و عمده فروشی سوسیس و کالباس و مواد غذایی

2.600.000

18

کیوسکهای سیار اغذیه فروشی

1.720.000

19

کیوسکها و دکه های ثابت حواشی خیابانها در صورتیکه مجوز قانونی داشته باشند.

1.720.000

20

آموزشگاه ماشین نویسی ،حسابداری،تقویتی،نقشه برداری،الکترونیک،آرایشی، خیاطی ,…..

1.720.000

21

تعلیم رانندگی- مکانیکی

8.640.000

22

آرایشگاههای مردانه درجه یک

2.600.000

23

آرایشگاههای مردانه درجه دو

1.720.000

24

آرایشگاههای زنانه درجه یک

4.320.000

25

آرایشگاههای زنانه درجه دو و سه

2.600.000

26

وارد کنندگان داروهای دامی و سموم دفع آفات نباتی و کود شیمیایی

3.460.000

27

وارد کنندگان مواد شیمیایی

3.460.000

28

داروخانه ها و انواع وسایل بهداشتی

12.010.000

29

درمانگاهها، کلینیک های درمانی

8.640.000

30

مطب پزشکان عمومی

8.640.000

31

مطب دندان پزشکان

12.010.000

32

تزریقات –پانسمان

2.600.000

33

تعمیرکاران رادیو و تلویزیون و وسایل صوتی و ویدئو

1.720.000

34

تعمیرکاران کولر،آبگرمکن، یخچال فریزر، لباسشویی، جاروبرقیو نظایر آن

1.720.000

35

تعمیرکاران ساعت،فندک و قلم خودنویس

1.720.000

36

تعمیرکاران لوازم نفت سوز خانگی ازقبیل آبگرمکن ، خوراک پزی ، بخاری وسماور

1.720.000

37

لوله کش ساختمان اعم از آب وگاز

1.720.000

38

تعمیرکاران موتور سیکلت ، دوچرخه ،

1.720.000

39

اتومبیل وماشین آلات سنگین

1.720.000

40

گلگیر ساز ، رادیاتور ساز ، اگزوز ساز

1.720.000

41

مکانیک اتومبیل

1.720.000

42

آهنگر اتومبیل

1.720.000

43

نقاش اتومبیل

1.720.000

44

باتری ساز وباتری فروش وسیم کش اتومبیل

1.720.000

45

تعویض روغن ، آپارات ، پنچرگیری بالانس چرخ تنظیم فرمان ، پمپ راد

1.720.000

46

تشکدوز وتودوزی اتومبیل

1.720.000

47

لنت کوبی اتومبیل

1.720.000

48

تراش کاری اتومبیل وفلزات

1.720.000

49

فروشندگان جزء لوازم یدکی اتومبیل وماشین آلات اطاقساز انواع اتومبیل و200 لیتر به بالا واطاقساز

2.600.000

50

تانکر سازان انواع اتومبیل تانکر سازان فلزی ازقبیل منابع آب وکمتر از 2000 لیتر آب

1.720.000

51

فروشندگان شیشه اتومبیل

1.720.000

52

فروشندگان جزء موتور سیکلت ودوچرخه

1.720.000

53

نمایشگاههای فروش اتومبیل تا وسعت 100 متر از 101 تا 150 متر مربع از 150متر مربع به بالا

8.640.000

54

تعمیر کاران وفروشندگان رادیو وضبط اتومبیل

1.720.000

55

موسسات خدماتی منزل (از قبیل تنظیفات لوله باز کنی ، تخلیه چاه وایزوله وعایق کاری پشت بام ونظایر آن)

1.720.000

56

کلید ساز تعمیر کار قفل اعم از اتومبیل ومنازل

1.720.000

57

فروشندگان جزء انواع لاستیک اتومبیل، تراکتور ، موتور ودوچرخه

1.720.000

58

سیم کشی وفروشندگان جزء لوازم الکتریکی

1.720.000

59

فروشندگان لوازم صوتی

1.720.000

60

فروشندگان جزء لوازم خانگی

1.720.000

61

فروشندگان جزء انواع فیلم

1.720.000

62

جایگاهای پمپ بنزین اختصاصی ودولتی فروش مواد سوختی

1.720.000

63

شعب فروش نفت به طور جزئی

5.184.000

64

سمساری وامانت فروشی

1.720.000

65

کرایه دهندگان ظروف وسایل پذیرایی

1.720.000

66

بنگاه های معاملات ومشاور املاک

1.720.000

67

سازندگان وفروشندگان موزاییک وکاشی بلوک سیمانی با کمتر از20 نفر کارگر

2.600.000

68

کارگاه های سنگ بری وسنگ کوبی با کمتر از 20 نفر کارگر

2.600.000

69

فروشنگان مصالح ساختمانی از قبیل سیمان –آهک–گچ

3,600,000

70

فروشندگان وسایل بنایی وساختمانی از قبیل زنبه ، ماله ، کلنگ ، بیل ، تراز، تور سیمی وقیر گونی

2.600.000

71

فروشندگان جزء انواع رنگ ، رنگ فروشان و لوازم استخر

1.720.000

72

نقاش ساختمان

1.720.000

73

فروشندگان لوازم اسقاطی ساختمان از قبیل درب وپنجره، آهن فروشان دسته دوم

1.720.000

74

آهنگران درب وپنجره ساز آهنی وآلومینیمی

1.720.000

75

سازندگان کانال کولر ، لوله بخاری وانواع بشکه ولوازم حلبی

1.720.000

76

فروشندگان جزء آجیل وخشکبار

1.720.000

77

بار فروشان میادین میوه وتره بار و فروشندگان جزء

1.720.000

78

میوه فروشان جزء

1.720.000

79

فروشندگان جزء آهن وپروفیل وانواع لوله های فلزی وگالوانیزه

1.720.000

80

بنکداران مواد غذائی

1.720.000

81

لبنیات فروشی

1.720.000

82

خوار وبار فروشی

1.720.000

83

عطار وسقط فروشی

1.720.000

84

غلات وفروشندگان حبوبات

1.720.000

85

فروشندگان مواد پروتئینی

1.720.000

86

قصابی گوشت گوسفندی

1.720.000

87

فروشندگان مرغ ، ماهی ، پرنده وتخم مرغ

1.720.000

88

کبابی ، حلیم پزی، آش فروشی ولبو فروشی

1.720.000

89

فروشندگی لوازم کشاورزی

1.720.000

90

قهوه خانه و چایخانه

2.600.000

91

تولیدکنندگان نان ماشینی و فروشندگان نان ماشینی با کمتر از 20 نفر کارگر

2.600.000

92

موسسات پرورش طیور، دام ،زنبور عسل

1.720.000

93

فروشندگان جزء ترشیجات

1.720.000

94

فروشندگان جزء(بزازیها)

1.720.000

95

خیاطی مردانه درجه1، درجه2،درجه 3،

1.720.000

96

خیاطی زنانه درجه1، درجه2،درجه 3،

1.720.000

97

بوتیک و مزونهای پوشاک

1.720.000

98

فروشندگان انواع لوازم خیاطی از قبیل نخ،زیپ،لائی موئی

1.720.000

99

فروشندگان جزء پوشاک

1.720.000

100

پرده دوز و پرده فروش

1.720.000

101

فروشندگان جزء موکت و انواع کف پوش، کاغذ دیواری پرده کرکره

1.720.000

102

فروشگاههای کفش ماشینی با کمتر از 20 نفر کارگر

1.720.000

103

تعمیرکاران کفش و واکس

1.720.000

104

کارگاههای قالیشویی

2.400.000

105

لباسشویی، خشکشویی

1.720.000

106

خرازی فروش

1.720.000

107

سازندگان وفروشندگان ظروف ولوازم سفالین

1.720.000

108

فروشندگان گلهای طبیعی ودرختچه های تزئینی

1.720.000

109

تابلو نویس ونقاش وخطاط

1.720.000

110

حکاکی مهر لاستیکی وپلاک سازی

1.720.000

111

درودگر ونجار سازندگان صندوق وبشکه های چوبی رنگکار ورویه کوب مبل

1.720.000

112

فروشندگان جزء اسباب بازی

1.720.000

113

فتوکپی وپرس کاران ، گواهینامه وکارت شناسائی ونظایر آن

1.720.000

114

کتابفروشی ها

1.720.000

115

سازندگان جعبه های چوبی مخصوص میوه

1.720.000

116

فروشندگان جزء لوازم التحریر وانواع پوستر

1.720.000

117

فروشندگان جزء ظروف و وسایل پلاستیک

1.720.000

118

دفاتر اسناد رسمی

 8% حق ثبت

119

سوپر مارکتها

1.720.000

120

فروشگاههای تعاونی و زنجیره ای مواد بهداشتی و غذایی

1.720.000

121

سردخانه ها

1.720.000

122

برنجکوبی

1.720.000

123

تاکسی تلفنی

1.720.000

124

الکتریکی برق صنعتی

1.720.000

125

پمپ و لوله فروشی

1.720.000